如何驗收精裝房

精裝修房驗收的時候，是看不到隱蔽工程的，那么大家都知道隱蔽工程是很重要的，所以建議精裝修的同學們，在買房之后在開發(fā)商開始做工程裝修時，就應該去工地上看看，拍些照片存證，因為你沒法驗收隱蔽工程，將來萬一出現(xiàn)這方面引起的問題，留有證據(jù)以防推脫責任。

相比毛坯房的驗收，咱們再來看看精裝修房的驗收標準。在大家在買房的時候，購房合同上會有關于精裝修交付的各個產品的品牌，型號，交付的時候記得對照著檢查

流程：

1地板：看看地板是否起翹，聽聽地板是否空心。地板不應有明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板的結合要密合。尤其是地板靠近墻角及門口的位置，要多加留意。驗房時可在每個房間里慢慢走一遍，仔細聽聽有無“咯吱咯吱”的響聲。

2.檢查瓷磚的鋪貼水平

    第一步 檢查墻角是否平整

    第二步 檢查陽角是否直角，用兩塊瓷磚互相對比。

    第三步 檢查墻磚是否有空鼓現(xiàn)象
           重點：敲打瓷磚的邊和角，這些部位最容易發(fā)生空鼓現(xiàn)象。

    第四步 檢查有無跳瓷現(xiàn)象

  “跳瓷”就是在檢查碰陰、陽角，切割瓷磚時把瓷磚邊緣是否切割整齊。

    第五步 檢查墻磚是否平整

    主要用手摸瓷磚的接縫處和四角匯合處是否平整，如果瓷磚的四角匯合處是平整的，中間有凸凹現(xiàn)象，可能就是瓷磚本身的問題了。

3衛(wèi)生間：在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天可以查出浴缸是否滲水、出水是否順暢。最好與樓上業(yè)主商議，用同樣方法，查驗天花板會不會滲水。坐廁、洗面臺要打磨光潔，最忌出現(xiàn)裂紋或刮花痕跡。在檢查坐便器的下水情況時，最好反復多次的進行排水試驗。另外坐便器與地面應有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封(不得用水泥密封)。
       
      4廚房：檢查廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，櫥柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落。在洗菜池里反復地裝水、排水，看看水管是否有異物堵塞。、

5電路：應留意單位內的電掣有無更改；電路容量是否足以負荷電器設備；墻上的電源面板位置分布是否合理；廚、衛(wèi)電源是否安全；電話線路、電視天線信號是否清晰。如果條件容許還應該用萬用表檢查插座是否有電。 

6：檢查電器：注意檢查燃氣熱水器，或者電熱水器，空調等等。

驗收時如果出現(xiàn)問題，還是讓開發(fā)商整改之后然后再確定收房。