不想樓上樓下撕破臉？那就做好防水吧

一年多前，小李在陽光地帶小區(qū)購買了一套住房，一直未住，最近小李準備結(jié)婚了，將這套房屋作為婚房進行裝修。裝修時，小李發(fā)現(xiàn)客廳的墻壁有滲水，認為是隔壁的衛(wèi)生間滲水，于是找到隔壁的住戶協(xié)商。對于小李家反映的滲水問題，隔壁住戶表示已經(jīng)修過一次滲水點，現(xiàn)在已經(jīng)不滲水，不愿意再次做防水，并認為滲水點不在他家。兩戶談過幾次以后，互相覺得對方無理，于是雙方找到了社區(qū)尋求調(diào)解。

在社區(qū)調(diào)解室里，工作人員從雙方的交談中了解到，小李覺得自家深受滲水之苦，對方還不配合，心里非常不舒服。對方住戶也覺得小李一家并沒有找到合理的證據(jù)就認為滲水點在自己家，覺得很是委屈。（來源：雙崗新聞）

準備結(jié)婚本來是一件天大的喜事，但是卻被漏水破壞了心情，實在有點可惜。那為了避免此類情況發(fā)生，我們在做防水的時候應該注意哪些問題呢？下面，有請【橙家】的吳多春工程管家來為我們好好講解防水的知識。

相信很多易友對于防水工程的了解還是有一點模糊，那么就請吳管家為我們先科普一下吧。

Q1：吳管家，請問防水真的這么重要嗎？

吳：國家相關(guān)法規(guī)對于防水都有明確的規(guī)定，無論是地下室、半地下室、屋面、地面、外墻、外窗都應該采取防水措施。而我們今天要講的主要是室內(nèi)的防水。

雖然防水工程在裝修工程中占比不大，但是如防水不當導致滲漏、發(fā)霉等問題，將嚴重影響到住戶、鄰居的生活。且防水工程完工后是隱蔽在地下的，如發(fā)現(xiàn)問題，需要花費大量的精力和時間去翻修，屆時投入的費用將大大增加?？梢?，其重要性不言而喻。

Q2：那防水涂料應該如何挑選呢？做防水時需要準備什么工具呢？

吳：目前市面上的防水涂料主要分類四類：柔性灰漿、剛性灰漿、聚氨酯類、丙烯酸類。由于產(chǎn)品繁多，且質(zhì)量參差不齊，因此在選購時應該多留個心眼。

在選購涂料時，應一看包裝，看產(chǎn)品顏色是否顯眼、字跡是否清晰、合格證是否齊全、是否有防偽標識等。真正的環(huán)保防水材料都應該具備國家認可的檢測中心（CMA）所檢測核發(fā)的檢測報告、產(chǎn)品檢測報告和產(chǎn)品合格證；二看質(zhì)地，查看防水材料是否有沉淀、分層、結(jié)塊的現(xiàn)象，如有，即為不合格產(chǎn)品；三聞氣味，正常來說，防水材料是無濃烈的氣味的；四看是否方便使用，如方便使用，工期將會縮短，裝修費用也將隨之減少。

防水工程中，需要準備的工具主要有：一、抹灰用的抹子，使用時要根據(jù)材料的流動性來控制力度；二、膠皮板刷，主要適用于排水溝，立管周圍，陰陽角和凹凸比較復雜的部位；三、海綿狀板刷，用于聚氨酯防水材料的施工，可以大面積，一次性，多量地往復加壓涂抹；四、輥子，由于聚氨酯防水涂料粘性大，流動性差，因此在涂抹后需要使用輥子進行碾壓，以消除使用板刷和抹子涂刷時所產(chǎn)生的紋路和波紋。

Q3：防水工程是如何計價的呢？

吳：防水費用其實在整個裝修中占比并不高，大概為裝修總費用的1%左右，目前按照國家驗收規(guī)范，防水涂料涂1.5mm厚度即可。

防水面積是按照展開面積計算的，平面面積是長×寬，立面面積是寬×高，總面積是平面面積+立面面積。用好的防水涂料，請熟練的工人施工，市場價為60-100元/平米方左右。

對防水有一定了解后，相信大家都迫不及待想要知道防水工程具體要怎么進行，那就讓【橙家】的吳管家給我們一一講解吧。

Q4：刷防水的流程是怎樣的呢？

吳：防水施工的施工流程為基層處理→用美紋紙粘貼標高輪廓線→涂刷兩遍乳液→干燥→閉水試驗。

一、基層處理。基層、內(nèi)外墻的平整、無油污浮塵、無蜂窩麻面等能夠有效地節(jié)省防水涂料，平整度應用1m的靠尺檢查，空隙不得大于10mm且需平緩變化。如平整度不合格，可通過鑿除或用水泥沙進行找平。

二、用美紋紙粘貼標高輪廓線。用10-15㎜寬美紋紙根據(jù)墻面設計粘貼施工高度的輪廓線。

三、涂刷兩遍乳液。防水涂料要橫豎方向刷兩遍，順序從上至下，從里到外，第一遍干燥后24小時再刷第二遍，使兩遍乳液形成完整的防水層。不能出現(xiàn)透底、漏涂等情況，確保沒有裂縫、小洞。

（第一遍刷防水）

（第二遍刷防水）

四、干燥。兩層防水涂刷完畢并干燥后，需要等待24小時再開始做閉水試驗。

五、閉水試驗。閉水試驗是檢驗防水是否合格的測試，閉水試驗時間需至少在24小時以上，48小時為宜。閉水試驗期間如不漏水，即說明通過防水驗收。

Q5：吳管家，在刷防水的時候有什么需要注意的嗎？

吳：有的呢，需要注意以下四點：

一、涂刷時間。涂刷時間并沒有明確的規(guī)定，但在干燥的天氣涂刷為宜。如南方的梅雨天氣就不利于防水涂料的干燥。

二、墻體防水。目前一般的裝修公司會在墻面使用剛性防水涂料，由于剛性防水干燥后表面為磨砂狀，因此貼瓷磚時能夠更好的貼合。

三、地面防水。地面防水務必要使用柔性防水涂料，涂料干后會形成薄膜，具有延展性，不容易開裂。目前部分家庭會選擇做陶?；靥睿樟Ｈ菀咨炜s、移動，人踩上去會對下面的防水層產(chǎn)生壓力，如用剛性涂料，容易出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象。

四、墻內(nèi)水管凹槽也要做防水。墻體內(nèi)埋水管，鋪設水管一律做大于管徑的凹槽，槽內(nèi)抹灰圓滑，然后凹槽內(nèi)刷聚氨酯防水涂料。

Q6：廚房、陽臺是否有必要做防水呢？

吳：陽臺要做防水是毫無疑問的，因為在下雨時難免會有雨水飄入，無論是否排水通暢，時間長了都會容易滲漏，影響鄰里關(guān)系。

而部分人會認為，如果廚房沒有安裝地漏，就不需要做防水，但作為用水較多的空間，做好防水還是有必要的。廚房溢水一般分為下水口堵塞造成返水、進水管破裂造成大量水外泄、水盆封閉不嚴，洗刷時濺水通過縫隙流入三種。由于上下水及水路都封閉在櫥柜內(nèi)，除第二種情況外，另外兩種情況都不易被發(fā)現(xiàn)。如被發(fā)現(xiàn)，一般也是樓下的住戶先留意到，因此很容易影響鄰里關(guān)系，且如出現(xiàn)漏水再做防水，成本將會大大增加，因此還是建議在裝修時做好廚房防水，免去后顧之憂。

防水工作完成后，當然就是要檢驗防水工作是否已經(jīng)達到合格標準了。

Q7：防水驗收有哪些注意事項呢？

吳：刷防水的工序是相對比較簡單的，但是是否到位對日后的居住有很大的影響，因此驗收防水應引起重視。

一、閉水時間要充足。防水驗收前，應先確保廁所、廚房、陽臺等做好防水的區(qū)域閉水24小時以上，48小時為宜。

二、負責人必須到場。裝修公司的現(xiàn)場負責人必須到位，看現(xiàn)場涂料的品牌、類型、成分是否與合同約定一致。

三、與樓下業(yè)主確認是否方便驗收。防水工作是否做到位，與業(yè)主和樓下業(yè)主都有密切關(guān)系，在驗收時應提前約好樓下業(yè)主共同驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時整改，避免給鄰居帶來較大的損失。問題區(qū)域最好在整修前后拍照存檔，避免日后扯皮。

四、墻面驗收。觀察防水涂料是否已經(jīng)干燥，不粘手，涂刷防水層的基層表面，不得凸凹不平、松動、空鼓、起砂、開裂等缺陷。在做防水的墻面進行潑水試驗，4小時后到墻背面查看是否有滲水情況。

（刷防水后墻面細節(jié)圖）

（潑水試驗）

五、防水高度。一般來說，衛(wèi)生間刷防水高度需達到1800mm，廚房至少沒過洗手臺50mm，陽臺需上墻100mm。

Q8：吳管家，導致防水失效的主要原因有哪些呢？

吳：一、材料劣質(zhì)化。由于市場價格競爭，導致生產(chǎn)廠商在防水材料上偷工減料，這使防水材本身物性下降，導致防水失效。

二、基層處理不當。做防水前要先把地面清理干凈，保證無塵、無松動物質(zhì)，否則影響地面和防水層的黏結(jié)度。如基層有孔隙、裂縫，應注意使用水泥砂漿修補抹平。

三、基層有水氣。由于聚氨酯防水涂料屬于油性防水材料，如有水氣，容易導致防水層剝落。

四、涂刷方式不當。涂刷防水涂料每層厚度不超過1mm，兩層涂刷總厚度不超過2mm，單次涂刷不宜過厚，特別是管口和轉(zhuǎn)彎處。涂刷時力度均勻，注意不要漏刷，前后兩遍涂刷應保持垂直相交的角度，以充分覆蓋到位。

五、后期裝修破壞。后期裝修過程中，業(yè)主只注重整體裝修風格是否一致，卻忽略了防水，在裝修過程中的不注意，容易破壞防水層，導致失效。

Q9：如防水失效，我們應該用什么方法進行補救呢？

吳：修補防水前應先確認具體漏水情況。如是管口或邊角位置，通過簡單的管口加固處理、更換管口或堵漏即可解決。

如非管口問題，則考慮是防水層漏水。防水層漏水只能鏟掉表面瓷磚后，重做防水。

本期《裝修點線面》【橙家】的吳管家給我們提供了這么多干貨，為了讓易友們記得更牢固點，家居君給大家劃劃重點噢~

1、目前市面上的防水涂料主要分類四類：柔性灰漿、剛性灰漿、聚氨酯類、丙烯酸類。選購涂料時，應注意通過包裝、質(zhì)地、氣味、是否方便使用來判斷。

2、防水面積是按照展開面積計算的，平面面積是長×寬，立面面積是寬×高，總面積是平面面積+立面面積，市場價為60-100元/平米方左右。

3、基層、內(nèi)外墻的平整、無油污浮塵、無蜂窩麻面等能夠有效地節(jié)省防水涂料，平整度應用1m的靠尺檢查，空隙不得大于10mm且需平緩變化。如平整度不合格，可通過鑿除或用水泥沙進行找平。

4、閉水試驗是檢驗防水是否合格的測試，閉水試驗時間需至少在24小時以上，48小時為宜。閉水試驗期間如不漏水，即說明通過防水驗收。

5、墻面驗收。觀察防水涂料是否已經(jīng)干燥，不粘手，涂刷防水層的基層表面，不得凸凹不平、松動、空鼓、起砂、開裂等缺陷。在做防水的墻面進行潑水試驗，4小時后到墻背面查看是否有滲水情況。

6、防水高度。一般來說，衛(wèi)生間刷防水高度需達到1800mm，廚房至少沒過洗手臺50mm，陽臺需上墻100mm。